客源房产经纪人成交的重要保证，鼎尖软件结合多年的行业经验，整理了一些行之有效的拓客技巧，助力中介公司高效拓客。

一、广泛寻找法

新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，公司内部资源对于新入行的销售人员来说无疑是最丰富的，主要以陌生拜访和电话销售为主来开发客户。也就是利用公司的房客源资料来拜访客户，至少这样可以省去很多时间去自己找目标客户群。打电话是所有销售类经纪人必须要做的事情，虽然听起来特别没有技术含量，但实际上这也是一项快速获取客户的方法。

二、借助外力法

一般来说，高效获客都离不开房源群发，现在越来越多房产经纪人通过鼎尖房源群发来寻找客户，通过同步在58、安居客、赶集网、头条幸福里、房天下等大型主流房产平台的优质房源，高质量吸引客源。

三、社交软件寻找法

利用自己的QQ、微信来分享优质的房源信息，吸引潜在的客户。试着多加入一些业主群，不仅可以掌握一手的房源动态，还能找到一批潜在的客户，毕竟有需要换房或者投资房产的业主也是需要经纪人帮他们推荐的。

四、广告开拓法

相比较那种社区群来说，论坛贴吧是开放性的，　很多地方都会有自己当地的房产论坛，这些房产论坛可以让客户讨论自己的买房经验，也可以发布自己的房源信息，因此经纪人也可以在这些房产论坛中多发帖，和客户进一步的沟通交流，挖掘过来就是自己的资源了。还可以通过短信，电子邮件等扩大自己的影响力，从而找更多客户。

五、老客户带新客户

在不影损害响客户利益的情况下，我们除了挖掘原有的客户群体外，还可以让客户帮我我们引荐新的客户。因为房子的特殊性，老客户介绍新客户的信任度会较高。拥有了基础的信任，这就大大节约了和他套近乎的时间，能够更快的切入主题，加快交易过程。

客户在哪儿？客户无处不在，只要经纪寻找客源的时候，学会利用现有的资源和优势，并且持之以恒，客户开发就不是什么难事！

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