在房产经纪人的工作中，带客户看房是必不可少的事情，而且也是对交易成功影响非常大的一步。因此房产经纪人掌握带看技巧，可以减少因为带看失误造成的客户流失。

1. 在客户之前到达

约客户看房的时候，经纪人要提前到达。这样可以防止客户被抢单，同时也能显示出自己的敬业，而且还能及时解决一些突发状况，比如帮客户跟占好停车位，联系房东，和小区保安打好招呼等做好看房的准备，给客户一个看房的好心情。

2. 专业带看

带客户看房的时候，要专业，同时，不要在业主家过多的评论房源，留意客户与房东之间有传递小纸条的现象，善于观察客户的表情，来判断客户对房源的感受，判断客户对房源的意向。带看结束后还可以利用鼎尖小程序邀请客户对带看进行评价，清晰记录带看效果的同时，储蓄客源。

3.解决客户没时间看房

对于没有时间看房的客户，可以通过鼎尖3D全景相机拍下房源，给客户发送3d效果的房源实景图，让客户即使没有时间，也能浏览到720°房屋全景图，犹如实地去看房，不仅站在客户角度出发，为客户着想，还能让客户能够不用出门就可以看多套房源，总会有一条是客户满意的。

4.亲自送客户离开

跟客户一起离开业主家，不要立马就讨论房源，有可能被业主听到或者在楼梯间有同行刚好路过。离开小区前可以带客户到小区的景点转转，介绍一下小区周围的设施和卖点。亲自看着客户开车或者坐车离开再走，以免被同行抢单。

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