曾经一度哭着喊着明后天似乎就要上市的安居客居然卖给了58同城，价格还有些出乎意料的低。曾经估值高达15亿美刀的安居客为毛要卖掉呢？姚劲波为毛又要接手捏？还有，这个合并能成吗？八姐咨询了几位熟悉房产业的盆友，给大家八一下。

一，安居客为毛会卖？

总结起来一句话，再不卖，资方都疯了。

有熟悉安居客的盆友说，2014年，市场发生挺大的变化，安居客上市无望。同时，据说，2014年安居客的收入较上一年下降20%强，有种说法是一年收入约为2.7亿元。与此相辅相成的是流量下滑。

总而言之，就是安居客为了上市任性地踩错了一步，居然涨价，导致全国各地的中介声讨抵制。而大家都知道，安居客此类网站是靠房产中介经纪人们的会员费活着的，于是乎抵制一出，呼啦啦，安居客就缩水了。

其实这也让资本市场清楚地看到了，在与线下中介博弈的过程中，安居客完全没有定价权，收入又上不去，市值注定缩水，上市不划算？肿木办，投资方急啊！恰好58同城愿意接手，那就卖了吧。

二，58同城为毛会买呢？

1，资本市场做个概念啊，亲。我58同城租房挺好吧，有了安居客后，我二手房就牛了，我再做做新房，大中国的房产信息平台，我就最牛了。华尔街的人们，你们就掰着手指算算我的市值该上涨多少吧。

2，这是要捡搜房剩下生意的节奏。搜房去年转型自己做中介了，于是得罪了一众房产中介的小伙伴们，反正吧，教训是惨痛的，净利润下降了4成，收入减少了5成，股价由2014年的4月底的近20美元，跌到了现在的不足7美元，市值缩水约50亿美刀。

来，八姐再来带你看看，亲爱的姚劲波是这么说的：“整合后的58安居客仍然坚持做信息和服务的平台，坚决不做交易。”嗯，这把大刀直接向搜房这个鬼子的头上砍去了，这意思就是说，各位中介小伙伴们，我都是第一了，我还不跟你们抢生意，快到我的碗里来吧。收拾收拾搜房留下的市场，嘿，你说值不值50亿美刀？

3，便宜啊，更何况还能带来流量和二手房的经纪服务。与可期上涨的股价和市值而言，2.67亿美刀真是毛毛雨啊。与此同时，58同城原来的优势是租房，有熟悉房产中介业的盆友说，在很多规范的大城市，租房和二手房的经纪人是完全分开的，所以，二手房的经纪人是不会上58的，甚至还内心窃以为58就是很low的平台。有了安居客，58至少可以拉拢这部分经纪人呐，拿到安居客的二手房流量。

三，合并最终能不能成功呢？

对于这个，八姐的判断是，从资本上讲，58合并安居客绝对是成功的，提升了市值想象空间，堵了搜房。这就如当初百度买91一样，虽然花了19亿美刀，但刺激的市值上涨远远超过了花费，当然还有重要的一点是扭转了市场的认知。

至于说两者的合并最后到底能不能成功，58能不能顺利吃下安居客，这就不好说了。毕竟，58之前曾经并购过一个叫淘房网的二手房网站，最后也不了了之了。还是那句话，并购很难有真正成功滴。

四，整个房产中介市场将怎么变？

八姐觉得，58吃下安居客背后，实际上是传统中介博弈线上平台的滚滚巨浪。

房产中介这个市场未来会更有趣，比如链家并购各地中介欲做全国老大的动作，比如各线下中介组成联盟反对线上平台，再比如爱屋吉屋、房多多等的出现，以及搜房的转型等等。

线上和线下的博弈和融合会更明显。也许，2015年，就会出现更颠覆性的大的事件呢！这必然是好事，毕竟，买房、租房的人们，谁不曾被中介黑过呢？(作者:搜狐IT林丰蕾。)