* 鼎尖软件V8.3版本发布

发布时间截止2021年9月10日

各服务器升级时间不同，功能上线以具体更新时间为准，09月10日前将完成全部服务器的升级工作，升级过程中不会影响用户数据。如有不便，敬请谅解！

一、房源验真功能上线

盘源查询增加房源验真功能，经纪人可通过短信验证码验真、微信验真两种方式向业主核实房源信息。验真通过的房源会自动生成跟进记录并显示验真标识，保证盘源真实有效。另外还增加了上架房源是否需要先通过房源验真的设置，进一步提升房源的可信度。

二、新增房源指导价功能

录入售盘增加指导价的功能，选择有政府参考单价的小区并录入面积后，系统会自动计算出政府指导价，并且支持手动修改。提升房源价格的合理性，有利于促进成交。指导价=政府参考单价*建筑面积。

三、客户意向问卷调查功能上线

针对报备已到场的客户，经纪人可填写客户意向反馈，包括意向程度、议价是否顺利、是否缴纳定金、是否签订认购书等内容，全面记录客户的意向信息。同时管理层可在新房报备列表中，快速获取客户意向情况，便于管理者对到场客户的统一分析。

四、会签流程配置升级

会签流程配置升级，支持自定义维护流程申请字段，可进行文字、日期、单选、多选等不同类型内容的个性化设置，便于规范申请内容的完整性。

五、调薪申请功能上线

员工可在个人资料信息的调薪记录界面新增调薪申请，调薪申请单审核生效后，薪酬设置里会自动更新薪酬数据，简化财务工作量的同时，让调薪申请更加规范专业。

一、盘客管理

1、盘源查看——临时盘申请增加消息推送功能，方便用户快速操作临时盘的审核工作。

1、盘源查看——盘源钥匙操作作废、归还业主时，增加更改看房方式的功能。

2、盘源查看——【重新放盘】权限升级为【重新放盘(个人级+部门级+公司级)】权限。

3、盘源查询——升级盘源查询条件的布局样式，将现有综合查询拆分成多个分类进行查询，方便用户精准查询。

4、客户查看——客户查看页面优化，将二手房带看以及新房报备的入口合并到看房按钮中。

5、客户中心——升级客户查询条件的布局样式，将现有综合查询拆分成多个分类进行查询，方便用户精准查询。

6、客户中心——公客保密搜索条件后增加"我的"勾选框，支持查询自己操作的保密公客，默认不勾选。

7、盘客后台——盘客设置的客户跟进类中增加【APP+PC二手房客户带看方式】参数，用户可以自定义设置只能发起某些类型带看，比如只能发起轨迹带看、只能发起轨迹和扫码带看等，默认全部勾选。

8、盘客后台——增加【保密盘自动解密的业务模式】参数，控制保密盘转暂缓盘、资料盘、内部成交以及外部成交是否需要自动解密，默认是全不解密。

9、盘客后台——【设置盘源必录项】的参数增加“附属”的设置项，控制电脑端和小程序端新增/编辑盘源时，附属字段是否必填。

10、盘客后台——盘源导入模板升级，增加“产权、购置年限、是否唯一”列，按照系统格式要求正确填写后可以同步导入房源的产权、购置年限以及是否唯一住房，导入房源信息更加完善。

11、盘客后台——刷新盘源增加楼盘字典“年代”和“年限”刷新的功能，如果楼盘字典中新维护了竣工日期以及年限，可以批量刷新到对应关联的盘源上。

12、鼎尖小程序——针对不规则路段类的小区操作新增放盘时，用户可直接输入楼栋、房号以及楼层信息，方便快速录入盘源。

13、盘客分析——客户属性分析中，客户来源相关的网络、电商列表增加根据组织级别筛选列表数据的功能，同时支持导出。

二、新房代理

1、新房项目——项目人员设置中的人员职责设置，增加项目经理的选项，设置了对应的职责后，电脑端和移动端的新房详情页面的项目人员查看页面同步展示项目人员的对应职责。

2、新房项目——新房建模界面增加备注的功能，支持批量维护或单个修改房号的备注信息，同时可展示在项目销控的查看界面。

3、新房项目——电脑端+鼎尖小程序+分销小程序的新房列表、新房详情页面以及客户报备选择新房项目的页面均增加新房推广名称的显示功能，满足用户从不同的查询角度快速查到对应的新房项目。

4、销售报告——业绩分配页面增加“外部平台扣除”的维护功能，并在新房付款中增加付“外部平台费”的功能。

5、销售报告——列表增加“标准佣金、分销佣金”列，默认不显示，支持导出。

6、客户报备——优化报备功能，支持一个客户的两个号码同时报备，报备完成后，报备列表中“电话”列以及报备信息复制里也会展示对应号码。

7、分销管理——增加【分销结佣(个人级+部门级+公司级)】权限项，控制分销公司对接人或项目到场接待人对分销结佣数据的查看范围以及分销结佣数据的操作，满足不同中介公司的业务需求。

8、分销小程序——报备功能优化，用户同时报备多个项目时，如果选择的各个项目的报备隐号规则不一致的，则需输入全号，报备后自动按各项目隐号规则展示报备号码。

9、分销小程序——新房详情页面底部的“电话”功能升级，将原先的“电话”按钮更名为“咨询”，对应项目人员的网店有维护二维码的，则会显示微信二维码图标，点击可查看微信二维码并保存到相册，方便联系项目人员。

10、小程序——鼎尖小程序和房产助手小程序的新房展示界面升级，当项目信息中有维护周边配套和交通状况时，对应维护内容会展示在新房查看界面上。

11、鼎尖小程序——项目销控优化，房间查看页面增加“临订、认购、保留、外界已售、恢复默认”的功能，方便用户在手机端快速操作。

三、交易管理&业绩结算

1、成交报告——交易设置中新增【销售报告重要信息可见设置】参数，可自定义设置销售报告是否展示应收信息、应扣信息、上报业绩、项目部业绩、销售部业绩等重要信息，默认是全部勾选的；另外可按岗位灵活设置销售报告可见信息。

2、成交报告——意向单查看页面增加录入跟进以及上传资料信息的功能，意向单转成交单时会将资料信息同步到成交报告中。

3、成交报告——二手/新房成交报告的变更列表升级，列表增加详细的变更金额展示，其中二手变更列表增加了“客户佣金、业主佣金、按揭费、业绩扣除、上报业绩”列，新房变更列表增加了“代理佣金、客户佣金、现金奖、补贴客户、返开发商”等列。

4、成交报告——二手的意向列表、新房的已退订列表加上“退订日期”栏，并支持导出。

5、收付款——付款页面增加“付合作方”的功能，适用于公司向合作方付款。

6、综合分析——部门与人员统计表的新增房源栏增加“恢复租、恢复售、资料转租、资料转售”栏。

7、提成报表——提成明细列表增加按“发放日期”筛选的功能。

四、财务管理

1、奖惩管理——奖惩增加表格导入功能，按照系统格式正确填写后可将奖惩信息快速导入系统；另外，奖惩管理搜索区域增加奖惩类型的筛选条件，方便用户快速查找相关数据。

2、资产管理——资产管理功能升级，资产登记增加“资产区分”的选项，方便区分固定资产以及易损耗资产；同时还新增了资产单价、单位、型号的维护，使资产明细登记更为详细；资产类别新增类别名称，可对资产名称进行更细一层的分类；另外还新增了资产统计报表，统计资产各个使用状态下的数量以及总金额。

3、资产管理——增加【资产明细删除(个人级+部门级+公司级)】的权限，控制可删除数据的范围。

4、资金流水——增加资金结余的功能，方便用户统计每个账户的结余金额。

5、薪酬设置——批量调薪页面增加人员的“职位”与“职级”列，方便核对。

6、门店核算——原【门店核算】菜单权限项升级为【门店核算查看（部门级+公司级）】；同时【核算管理】权限项名更改为【门店核算操作】；另外在门店核算新增界面的薪酬业绩页签增加了实发工资和已发工资的统计值。

五、其他

1、人事事务——人事入职列表增加“必填项设置”的功能，控制电脑端以及移动端入职时哪些信息为必填项内容；该功能需要有【必填项设置】权限项的人员才可操作。

2、面试管理——新增面试统计表，以应聘部门、应聘岗位、面试官、接待人、员工来历、员工学历、政治面貌七个维度统计分析面试人员数据，满足用户不同的需求。

3、流程管理——启用请假流程的情况下，鼎尖小程序的操作请假申请页面，增加选择“抄送人”的功能。

4、助手小程序——在线委托的出租与出售页面优化，增加小区名称手动输入功能。

5、个人网店——我的商机列表优化，列表增加展示商机所属城市的功能，另外公共商机以组织架构上维护的管辖城市进行隔离查看。例如A店人员有查看公共商机权限，并且该组织的管辖城市是设置的深圳，则A店人员只能看到所属城市为深圳的公共商机，其他城市的公共商机看不到。适合有多个城市分店的客户使用。

6、在线客服——电脑端咨询窗口新增“扫一扫传图”的功能，方便用户咨询时快速上传图片或视频。

六、感谢有你

感谢您一直以来对鼎尖的支持与信赖，有什么好的建议可以随时联系我们的在线客服，我们很期待您的宝贵建议！