日前，中国社会科学院指导发布的《中国养老产业发展白皮书》中表明：2015年末，我国60周岁及以上老人有2.22亿，占到总人口的16.1，而到21世纪50年代，我国老年人数量将超过4亿人，平均每3个人中就有1个老年人。这意味着关乎民生的养老产业将释放巨大经济能量。

      这让面临转型困惑的很多中国房地产企业从中嗅到商机，万科、绿城、金地、保利地产、远洋地产等开始进入养老地产。然而你真的知道养老地产是什么吗？今天，房产中介软件的小编为你整理目前养老地产的组合模式：

      1、养生文化村

      是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产概念——养生文化村。

      集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体的养生文化村设立社区医院，提供居民特约门诊、康复及照顾护理等医疗服务；定期健康检查、防疫注射与体能检测；配备专业人员，提供周详用药管理服务；规划居民个人健康计划，并提供养生处方；建立个人健康资料库；设置全天候监控中心并结合医疗体系，确保高效率的紧急医疗救护功能；定期举办健康讲座、养生咨询等。

      村内的养生休闲生活也多姿多彩，包括运动养生（太极拳、乒乓球、台球等）、娱乐交谊（麻将、棋类、卡拉ＯＫ、电影欣赏等）、艺文技艺（书法、绘画、音乐、戏曲等）、民俗活动（春节、元宵、端午、中秋等节庆活动）、宗教活动（禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等）。村内绿地广阔，甚至还可提供种菜的菜地。　

      村里还拥有完整的社区功能，设有超市、银行、书店、图书馆、餐厅、体育馆、水疗池等；如有家属来探访，也有招待所可供住宿。村里还提供有偿工作，老人如有园艺农艺指导管理、简易水电维修等专长，都可通过为大家服务而按劳取酬。

      2、会员制养老

      集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的大型综合性服务机构，推行会员制新型养老模式的敬老院，会员老人可享受优惠价位及为其提供的各项服务。

      3、以房养老

     “以房养老”通常也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，作为一种新型的养老模式，“以房养老”的概念从西方国家介绍到中国之初，就受到了来自社会各界的热切关注。

      很多人认为，在老龄化现象日益突出、独生子女负担加重的中国社会，采用反向抵押的逆按揭方式“以房养老”，无疑是未来老年人减轻养老负担的一种很好的方式，但事实到底怎么样呢？

      4、异地养老

      异地养老又可称之为移民养老、移居养老。是利用移入地和移出地不同地域的房价、生活费标准的巨大差异和气候、环境自然养老资源的巨大差异，实施老人移民养老。

      5、度假养老基地连锁

      这种结合休闲农业兴起的“度假式养老”基地连锁模式已经在长三角地区出现。

   “农家乐”式的旅游已成为城里人假日旅游的一个选择。这些休闲农业基地在旅游淡季时，餐饮、住宿和娱乐设施往往处于闲置状态，这些资源可以利用起来，吸引城里老年人前来，向他们提供度假式的养老服务。

      在旅游淡季，城里老年人只要花费正常价格的1/5左右，就可以到休闲农业基地一边度假，一边养老。到了旅游旺季，老人们就可以回城和家人团聚。 并且，这种休闲度假式养老，将在长三角地区形成连锁经营模式。

      6、分时度假式养老

      利用适宜居住的独特气候资源，利用森林覆盖率高的生态环境，打造特色的高级老年人度假、休闲、养老俱乐部，吸引国内外的老年人。