在流量为王的时代，微信坐拥10亿+的流量优势早已成为众多房产中介营销的焦点，很多房产经纪人每天都变着花样通过微信吸引客户，促进成交。在当前微信获客将成为常态的趋势下，如何让你的朋友圈更有特色，更能吸引客户的眼球，是一个需要潜心研究的话题，下面有几种朋友圈经营的方式，看你知道多少呢？

发朋友圈前要具备的最基本的条件：

1、头像和名称很重要

用自身正装照作为头像再加上金牌置业顾问等的专业名词的包装，让客户第一时间了解到您的气质和专业形象。

2、对客户进行分组

我们可以根据年龄层、购房需求、购买力等的分析对你的客户进行分组，加标签。这样一来管理起来很方便，二来在节假日的时候，你就可以根据标签以及亲密程度来发送具有自己特色的祝福信息。

3、针对分组，有目的性的发房源

首先，编辑房源基本详情，要简单明了，可以利用鼎尖小程序的房源海报进行推广，精美的海报可以吸引人们的眼球，还可以通过爆文拓客分享、朋友圈素材等发朋友圈，添加推广的趣味性和专业性。其次，有些情况可以使用定向推广，让每条朋友圈更有价值。

发完朋友圈之后要经营的：

1、自己的生活动态也是很重要的

如果频繁刷屏房源信息，而又没有客户需要的房源，那么你的最终下场就是被拉黑或者屏蔽，在这个快餐化消费时代，客户只想找对自己有价值的可利用的信息，所以，朋友圈的质量很重要，还可以多去发一些自己的生活动态及工作感悟。此外，利用鼎尖爆文拓客可以把热点房产资讯分享到朋友圈，实时推送楼市最新行情动态，让你的朋友圈更加有自己的特色。

2、有策略的跟客户互动

跟客户的互动包含很多方面，比如，朋友圈点赞评论，节假日祝福文案编辑，天气变化，添衣保暖等一些小细节也是可以体现你的真诚和用心，渐渐也会获取客户的信任。

3、了解客户作息，掌握最佳推送时机

发朋友圈的时机也是至关重要，每天晚上6:00-11:00是上网高峰期，这个时间段比较宽裕且用户量集中，用户面积大，那就这个时间段推送！在这个时间段推送可以极大地提高客源转化率。

4、重磅活动提前预热

提前在朋友圈预热造势，营造品牌火热的现象，让客户提前做好获取优惠活动的心理准备。

一个优秀的房产经纪人会想各种办法去经营好自己的微信朋友圈，也会维系好与客户的关系，所以，快点学以致用，利用朋友圈高效拓客吧。

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