据日本《产经新闻》报道称，中国房地产公司大举进军北海道，收购土地盖楼房，售卖给中国人。另外，还发现了一些中国资本与北海道银行联合组成“房地产投资基金”，要发挥更大力量进行收购。房产中介软件的小编认为投资日本房产的好处只要有以下几点！

       1、  回报效率高

租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。中国的回报率大概在2-3左右，日本则在10左右。

而且在东京，如果租用一套交通便利、居住条件好、100平方米左右的房子，月租金一般在1.44万~2.16万元人民币之间。

即便是一套32平米的“廉租房”每月大约要支付1.29万日元（约合860元人民币），这与日本人的收入相比，算是很低的了。想要住进如此廉价的房子，门槛自然会很高。日本的“廉租房”是具体问题具体分析，以每户家庭申报的年收入决定收取多少租金，挣得多的就收得高，每户租金都不同。东京的房屋出租率也高达90以上。

同时，在日本为结婚买房者凤毛麟角，租房结婚很普遍，一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。

       2、  投资风险小

日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90％以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。特别是小规模小户型公寓抗风险能力强。公寓投资中最大的风险就是空置，而小规模小户型公寓可大大降低风险。

        3、  永久性

 日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。

 土地全产权，是永久的个人资产。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收、产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地,系统地监督，以保证投资人的合法利益。日本的房屋的所有权，包括土地价格，完全属于个人私有所有，可自由重建，改装。日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。

（中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年，买了都不算你的）

日本的树木，温泉等，都为此土地的所有权人的财产，法律允许的范围内可自由利用。（最近购买日本森林，温泉，山的中国人剧增，没有人像把钱送给别人的）日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。

       4、  省心、省力、稳收入

日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱，省力，省时间）立即可以出租。在出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。而且日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。每个月有房租作为稳定的现金收入。日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。购房时，没有资产来源要求及背景调查。

日本的建筑质量非常高，房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。物业管理公司签约为您管理，清扫房屋，安排入住者，每个月有房租作为稳定的现金收入。

而且还是按照使用面积计算。购房时也没有资产来源要求及背景调查。对于长期投资者来说，还有机会办理一年至三年投资签证。