* 鼎尖软件V8.4版本发布

发布时间截止2021年11月19日

各服务器升级时间不同，功能上线以具体更新时间为准，11月19日前将完成全部服务器的升级工作，升级过程中不会影响用户数据。如有不便，敬请谅解！

一、江湖微店升级

江湖微店功能升级啦！江湖小程序的房源详情页面增加了“预约看房”和“为您推荐”功能，实现访客可在小程序上填写约看房源的信息，以及为访客提供相似的房源数据；其中访客填写了预约看房信息后，在鼎尖的访客商机列表会显示此预约看房信息，并且经纪人会收到微信提醒；另外鼎尖小程序增加了“江湖房”菜单功能，直观展示了经纪人的名片信息；此外还增加了“我的房源”功能，用户可快速查看自己上架过的房源，并对房源操作上下架、内容修改、分享等操作。

二、鼎尖小程序增加安全中心功能

鼎尖小程序更多应用模块中增加了“安全中心”的功能，包含电脑许可、手机许可、微信许可及终端申请四大功能，领导可直接通过小程序端操作设备的审核以及权限类型范围的设置；该功能与电脑端的逻辑一致，方便管理层人员的移动办公。

三、二手成交报告/新房销售报告调整

二手成交报告列表操作栏只保留编辑和审批按钮，作废、变更、撤单、锁定等按钮都移到成交报告查看页面，新房销售报告只保留编辑、审批、删除按钮，退定、变更、锁定等按钮都移到销售报告查看页面，符合中介对该功能的使用习惯；同时二手和新房查看页面的业主信息、客户信息、业绩分配信息做了折叠优化，如要查看详细内容需点击展开；另外原查看页面底部的操作信息页签中的操作记录合并到跟进信息页签中。

四、盘源验真功能升级

盘源验真增加“业主回复短信验真”的方式，并且验真后业主号码增加验真的标识，便于区分验真的号码；同时业主号码有操作修改、删除、标记错号及作废时，盘源会更新为未验真状态；另外短信验真和微信验真中的验真码的失效时间统一由10分钟改成30分钟。

一、盘客管理

1、盘源查询——列表增加“盘源现状”列，支持在页面设置中勾选展示，默认是不勾选的。

2、盘源查询——盘源查询条件优化，增加按是否有户型图条件筛选房源数据的功能。

3、盘源查看——盘源实勘功能升级，针对通用小区的房源新增实勘单时，增加了“楼盘图”维护的功能；小区专家/楼盘字典的详情页面也增加小区图片维护的功能，上传的楼盘图/小区图待鼎尖后台审批后，楼盘详情页面会展示小区图片。需要注意是同一小区，同一上传人有待审核中的图片，则不能继续上传小区图片。

4、盘源查看——锁定盘优化，有权限查看锁定盘隐藏信息的人员可以登记钥匙，无权限查看的人员则无法登记钥匙。

5、盘源查看——历史页签中的“业主相关放盘信息”迁移至跟进页签中，在业主电话后面以“相关房源”的标识进行展示，点击标识按钮可查看业主在系统中的其他放盘信息。

6、盘源查看——新增业主号码时，增加了判断录入号码是否为固话号码的功能，如果在保存号码时系统检测到业主号码为固话号码，保存时会出现提示：“检测到您录入电话XX是固话号码，是否添加区号? ”，可以点击添加区号按钮，回到号码录入页面，或者点击仍要保存按钮进行保存。

7、盘源查看——新增纸质委托和电子委托时，增加“保证金”的录入项。

8、盘源查看——电子委托书功能升级，支持根据委托类型来配置不同的电子委托书模板，实现普通委托、独家委托、单边协议配置三套不同的电子委托书模板，满足不同用户的需求，有使用电子委托的用户如需添加模板可联系在线客服。

9、盘源查看——改盘申请中的“改接盘人”和“改登记人”合并为“人员变更”，实现在一个页面可同时完成接盘人和登记人的申请或审核，提升工作效率；同时人员变更按钮仍受【改盘申请审核规则】控制，有启用了改登记人或改接盘人或两个都启用的情况下显示人员变更申请按钮。

10、盘源查看——【APP+PC改盘审核(部门级)】和【APP+PC改盘审核(公司级)】权限合并为【APP+PC改盘审核(部门级+公司级)】权限。

11、个人盘源——电脑端改盘审核界面优化，取消暂缓及资料改有效的审核页面增加同步修改登记人为发起人的勾选项，默认不勾选。

12、个人盘源——纸质委托/电子委托列表增加按委托日期的筛选条件，用户可灵活根据委托日期查询相关数据。

13、个人盘源——楼盘精耕列表增加“楼盘责任人”的列，支持按“责任人”查询列表楼盘数据。

14、个人盘源——纸式委托审核界面增加“委托上传记录”的功能，显示该盘源相关的所有委托书信息，包括委托人、委托类型、上传时间、委托期限、委托状态，审核状态，方便用户在审核时参考要审核通过哪一个委托书。

15、个人盘源——纸式委托审核列表增加导出功能，可以将列表的纸式委托审核数据导出为Excel表格，方便用户统计审核人的工作量；另外为了房源数据安全，导出的内容中楼盘只会显示小区名，不会显示具体的楼栋和房号。

16、客户中心——【客户删除(个人级+部门级+公司级)】权限拆分成【私客删除(个人级+部门级+公司级)】和【公客删除(个人级+部门级+公司级)】两个权限，使权限的设置更加灵活。

17、客户中心——电脑端+小程序端+app端客户强制跟进优化，当设置了查看客户联系人强制跟进，并且用户查看号码没跟进，退出再进去依然会弹出强制跟进框，和盘源那边保存一致。

18、客户中心——客户导入模板中增加“意向区域”、“意向片区”两列导入项，需要注意的是维护导入模板时区域与片区必须和系统上对应才会导入成功；另外意向片区支持维护多个，片区之间用逗号隔开。

19、跟进管理——盘源跟进统计中的核验统计，由原来的以操作人统计改成以选择的核验人来统计。

20、跟进管理——带看统计增加“复看客户数”的统计功能，当同一个客户带看的房源中有任意一套房源是两次及以上带看的则会定义为复看客户数，并且复看客户数计为1。

21、跟进管理——去电明细搜索区域的跟进时长条件优化了，在原来的基础上增加了按10秒以内、3分钟到5分钟、5分钟到8分钟、8分钟以上等多个时间段的筛选条件；同时用户也可以自定义输入时间范围(以秒为单位)查询相关数据。

22、盘客管理——增加【每日放盘选择房间限制次数】参数，可控制每人每天选择房间的总次数，也可控制每次放盘重复选择房间的次数，有需要此功能的用户可以联系在线客服进行设置。

23、盘客后台——增加【APP+PC查号是否启用简易跟进】参数，启用后并且查看业主号码需要强制跟进时，只需要录入跟进内容，不需要选择通话结果、产权现状、房屋现状、购置年限等选项，默认为不启用。

24、盘客后台——增加【暂缓盘是否允许转内部成交】参数，控制是否允许暂缓盘转内部成交，默认是允许。

25、盘客后台——参数设置升级，参数中所有按“岗位级”设置的都优化成按“组织/组织+岗位”进行设置，更便于管理。

26、盘源查看——【公盘转私盘上限设置】参数优化，增加按组织/组织+岗位设置的功能。

27、盘客后台——【隐藏盘源业主号码的组织设置】参数增加隐藏类型，可以单独或者组合隐藏租盘、售盘、租成交盘、售成交盘、暂缓盘、资料盘，默认全部隐藏。

28、盘客后台——优化盘客后台的客户必录项参数，支持按求租、求购+求新房、其他三种类型分开设置，可同时控制电脑端和小程序端。

29、盘客后台——原【盘源实勘单数量上限】参数升级为【盘源实勘/空看新增上限】，可以分别控制实勘和空看的上传上限。针对实勘控制单个盘源实勘单创建上限，默认不控制；针对空看控制在N天内同一经纪人同一房源是否只能发起一次空看，默认为0，即不受控制。

30、盘客后台——自动转盘和自动转客列表的日志查询，增加“操作日志”页签，显示新增和修改规则的操作记录。

31、鼎尖小程序——新增盘源界面增加物业费、原购价、当前租金以及房产证号的信息维护功能。

32、鼎尖小程序——私盘页面的盘源持有类型搜索条件优化了，将之前的单选模式优化成复选框，同时也将公盘选项去掉了；另外持有类型的默认勾选项与电脑端的个人盘源列表设置的持有类型默认勾选项一致。

33、鼎尖小程序——优化小程序端盘源纠错功能，支持小程序端自主新增楼栋和房号，逻辑与电脑端一致。

34、鼎尖小程序——优化客户带看时选择盘源的列表界面，增加面积、楼层、价格展示，便于选择带看盘源。

35、鼎尖小程序——盘源详情的查看图片页面增加房间属性以及房源封面图设置的功能。

36、鼎尖小程序——客户扫码带看功能升级，支持添加多套盘源后生成一个二维码给客户进行扫码评价，最多添加10套盘源，生成二维码后可以对所选择的盘源设置客户展示价格；另外客户扫码后可以对带看的每套盘源进行评价，提交后本次所有扫码带看的盘源自动生成看房记录。

二、新房代理

1、新房项目--项目编辑页面报备设置中的【身份证号必填】参数增加了自定义位数填写的功能。当勾选了身份证号必填时，客户报备项目时要根据设置的规则来填写身份证号码位数，默认是全号填写。

2、销售报告——销售报告业绩分配页面的应扣款项区域增加“扣除说明”维护功能。

3、销售报告——销售报告和客户报备的导出功能优化，其中销售报告的导出增加“客户编号、登记人、登记日期”三列；客户报备列表导出增加“客户编号、登记人、登记日期及客户来源”四列。

4、销售报告——销售报告业绩分配页面的销售/渠道部业绩增加客户登记人分配类型，同时也支持在交易设置中维护客户登记人的默认业绩分配比例。

5、新房收付——新房付款的应付管理增加导出功能，用户可根据搜索条件导出相关数据。

6、分销管理——发布分销公告选择可视组织弹出的界面优化成组织选择控件，使界面更规范更整洁。

7、分销小程序——项目详情页面的图片、全景、视频增加了标识，更直观的查看新房项目信息。

8、分销小程序——首页增加算房贷、算税费功能。

9、分销小程序——客户报备列表新增新房成交后的节点展示，如有在销售报告的签约状态中维护草签，网签，放款信息，则分销客户报备列表上会体现对应阶段，并且在报备详情页的跟进记录中也会显示。

三、网站管理

1、网站运营——二手房网盘管理列表增加“刷新”功能，支持单个或批量刷新盘源，此功能用于盘源重新关联或更改楼盘相关信息时，刷新网盘的楼盘名称、楼栋、楼层、房号、片区、地址信息。注意：如果是楼盘字典更改相关信息，需要先去盘客后台刷新盘源，再去网盘管理里刷新。

2、网站运营——活动管理中的活动资讯，增加关联网盘的功能，点击添加房源可以关联已上架并官推的网盘数据，并且在助手小程序浏览该热门活动资讯时可以显示关联网盘信息，点击可以跳转到具体的网盘详情页面。

3、个人网店——头条房源、58真房源、房天下的上架条件增加“官推状态”和“锁定状态”，其中有开通房产助手、网站、微站的客户可自行按“官推状态”条件设置上架规则，官推状态和锁定状态默认为“不限定”。

4、鼎尖小程序——分享房源的设置分享内容界面，增加业主心态维护功能，用户可自定义维护分享房源时需要展示的业主心态信息。

四、交易管理&业绩结算

1、成交报告——新增成交报告时支持同步上传资料，并且可以在交易设置中设置资料信息为必填，保存时会校验对应类型的资料信息是否有上传；另外【成交报告必录设置】参数中新房类型增加了产权比例、证件号码、地址、认购价的必填设置项；二手房增加房产证编号、业主来源、产权比例、证件号码、地址、资料信息的必填设置项。

2、成交报告——新增租类型的成交报告时增加房产证编号的录入项；同时原有的租约到期日期改为租约期限，可以同时录入起租日期和租约到期日期。

3、成交报告——电子合同审批功能上线，支持新增电子合同后，需要有【合同审核】权限的人员审核通过了才可以操作发起签署。默认是不需要审核的，需要开启电子合同签署审核的用户可以联系系统在线客服进行设置。

4、成交报告——二手房成交单“收佣状态”、“结算状态”、“过户状态”的修改合并为一个“状态特改”的按钮，根据权限项判断，如果有【修改过户状态】权限或者【收佣/结算状态】权限或者两个权限都有，则在成交报告详情页面操作栏显示“状态特改”按钮，并且根据权限来判定可以特改哪些信息；另外如果同时修改了结算状态、收佣状态、过户状态，会根据修改的内容在成交报告跟进信息中自动合并生成一条跟进记录。

5、成交报告——成交报告和新房销售报告客户信息中的身份证号改为证件类型选择项，默认带出为身份证，可选择营业执照、回乡证、台胞证、护照、港澳身份证、军官证、其他这几种类型；同时当成交报告设置了证件号码为必填时，只有当选择了身份证类型时，才会校验身份证格式是否正确，其他类型时不校验格式，只校验是否有填写。

6、成交报告——增加【成交报告业务审批规则设置】参数，控制成交报告的业务审批是由有审批权限的成交人领导审批，还是由有审批权限的人员即可审批，默认是由有审批权限的成交人领导审批。有特殊需求的用户可联系系统在线客服设置。

7、成交报告——交易设置增加【成交报告和销售报告结算时是否需要通过审批】参数，控制二手房成交报告和新房销售报告是否需要通过审批后，才可以发起结算申请或者新增结算，默认是不需要审批；同时交易设置中增加结算设置，可以去操作结算相关参数的设置，包括【是否结算领导业绩】、【领导做单是否计算管理提成】、【二手房结算是否允许部分结佣】、【新房结算是否允许部分结佣】、【成交报告和销售报告结算时是否需要通过审批】这些参数。

8、成交报告——交易设置中增加【新房项目佣金隐藏设置】参数，控制在新房列表以及详情页面是否能查看项目佣金和分销佣金，支持按组织进行设置，默认为不隐藏。

9、成交报告——交易设置中的【标准平台费设置】参数增加了新房平台费的设置项，维护固定比例或金额后，录新房销售报告会自动带出平台费。

10、收付款——收付款单据进行开票操作之后，操作票据打印时增加了一个保存为PDF的按钮，可以将票据内容保存为PDF格式的文件；另外如果收付款单据关联了发票类型的票据时，完成开票后隐藏打印的按钮，不允许打印。

11、鼎尖小程序——增加【交易资料】菜单，有【APP交易资料】权限的人员可以在小程序查看交易资料数据，默认查看自己成交相关的交易单据及自己上传的交易资料；另外有【交易资料(个人级+部门级+公司级)】对应权限的人员可以在交易资料中查看对应权限范围内的数据。

12、业绩中心——新增设置管辖范围内组织和个人的业绩目标的功能，新增【业绩目标设置(个人级+部门级+公司级)】权限，有权限的人可以在业绩中心的月报中操作业绩目标设置，个人级权限可以设置自己个人的业绩目标；有部门级权限的人员可以设置管辖组织和人员对应的业绩目标；有公司级权限的人员可以带出所有的组织和人员数据进行业绩目标设置；另外有公司级权限的人员还可以通过Excel模板，根据组织和岗位批量导入组织和人员的业绩目标。

13、业绩中心——月报、人员排名和部门排名中的实收佣金列表优化，月报中汇总统计以及本月实收均增加扣除金额和净值金额的列；人员排名和部门排名的实收佣金中增加扣除总金额、净值总金额及售单、租单、新房的对应扣除金额、净值金额的列。

14、业绩中心——业绩明细中的实收佣金列表优化，增加应收佣金、物业类型、成交状态、结算方式、结算对象、开票状态的列。

15、结算后台——新房结算功能优化，支持勾选付款单进行结算，默认是不勾选的。

16、积分管理——人员排名列表新增“职级”列，展示人员的职级，并且支持导出。

17、积分管理——标准积分项中增加了“资料转租、资料转售”的积分项，需要注意的是，如果是资料盘转为租售盘，积分是按照“资料转售”来统计的。

五、其他

1、首页——工作量改动，原接钥匙改为钥匙/委托数据统计，原二手房客拆分为求购客和求租客统计，同时新增了实勘/空看的统计项；另外针对这些工作量的统计，点击数字可以穿透查看明细数据。

2、系统框架——系统右上角的“消息中心”和“待办流程”合并为“待办中心”，包含“我的消息”、“我的流程”、“流程审批”三个菜单；另外点击流程申请中新增按钮，会跳转到流程申请页面进行各项流程的发起。

3、个人中心——电脑端点击左上角头像进入个人中心，默认都可以上传自己的头像。

4、员工管理——员工的教育经历新增专业维护入口，超出高中学历的均可维护，便于完善员工个人信息。

5、鼎尖小程序——邀请入职界面的入职部门填写优化。入职部门默认为邀请人当前所在的部门，支持重新选择另外的部门；其中邀请人有【人事事务（公司级）】权限，则入职人员可以选择任一组织。

6、人事事务——入职列表，增加入职“方式”的筛选条件，条件包含‘标准入职’、”跑盘员入职“、“老员工复职”三种，同时列表上也增加“方式”的列，方便领导可以直观了解到人员入职的方式。

7、考勤管理——考勤统计中的日历考勤统计列表，增加“职位”列，显示人员的职位，并且支持导出。

8、考勤管理——考勤设置支持一个部门设置多个考勤位置，最多设置5个。

9、财务管理升级为“财务记账”与“财务收支”两大模块，其中财务记账板块优化功能有：1.新增“凭证管理”、“财务账簿”、“财务报表”菜单；2.把原“资产管理”和“薪酬管理”菜单也挪到此模块下，并且原“奖惩管理”合并到“薪酬管理”中。财务收支板块优化功能有：1.原“报销申请”更名为“费用管理”；2.增加了“财务后台”菜单，展示系统相关的收付款审批列表数据，并且原“交易出纳”菜单的到账、付款及财务审批等操作合并到该列表上，需要注意的是原收付款的业务审批是移动到“收付款”的收付流水中操作，另外原“报销审批”更名为“费用报销”移到财务后台菜单中；3.“资金流水”更名为“资金管理”，并且新增了“对账管理”页签在此菜单下；4.把原“利润核算”也挪到此模块下。5.“铺位管理”和“门店核算”合并到“门店管理”菜单中。

10、财务后台——费用报销中操作付款时，针对付款方式选择了微信、支付宝、转账这三种方式的报销单，新增了付款流水编号的录入项，可以记录这笔费用的交易流水；另外已经操作了付款的报销单，有【报销单特改和删除】的人员，点击特改按钮，可以重新修改或录入付款流水编号，其他信息不可修改。

11、过户管理——过户办理和过户监控中增加日期查询条件，支持按成交日期、受理日期、申请按揭日期、赎楼日期、监管日期、银行出承诺日期、过户日期、抵押日期、放款日期、办结日期进行搜索。

12、工作总结——当工作总结模板启用了个性模板并且勾选了自动关联盘源、客源、通话数据，在电脑端和小程序端新增工作总结时，会显示关联的盘源、客源、通话数据，并且工作量只能查看不允许编辑。

六、感谢有你

感谢您一直以来对鼎尖的支持与信赖，有什么好的建议可以随时联系我们的在线客服，我们很期待您的宝贵建议！